Hipotecas AR
Las ofertas hipotecarias que los bancos informan al Banco Central, ordenadas por el costo financiero total y calculadas para su caso. Cargue cuánto necesita y en cuántos años piensa pagarlo; del resto se ocupa la tabla.
Su caso
Cómo leer esta tabla
El CFT antes que la tasa
La tasa efectiva anual (TEA) dice cuánto cobra el banco por el dinero. El costo financiero total (CFT) suma además los seguros, las comisiones y los gastos que la publicidad suele callar. Dos préstamos con la misma tasa pueden costar muy distinto; por eso la lista se ordena por CFT.
UVA, pesos y dólares no se mezclan
Un crédito UVA cobra una tasa baja sobre un capital que se ajusta por inflación; uno en pesos cobra una tasa alta sobre un capital fijo. Sus porcentajes no son comparables entre sí, y por eso la tabla obliga a elegir una moneda antes de mostrar nada.
La cuota es una estimación
La calculamos con el sistema francés, el CFT de cada oferta, el monto y el plazo que usted cargó. En los créditos UVA es la primera cuota, expresada en pesos de hoy, y crece con la inflación. El banco hará su propia cuenta, que puede diferir.
De dónde salen los datos
Las entidades financieras están obligadas a informar al BCRA las condiciones de sus préstamos hipotecarios. Esta página relee esa misma información: no agrega ofertas ni las inventa, y lo que el banco no informó figura como «no informado».
Un mismo producto suele aparecer repetido para cada tipo de cliente. Aquí se agrupa, y de cada grupo se muestra la variante más barata a la que usted puede acceder según lo que eligió arriba.
La cuota que declaran los propios bancos no sigue un criterio uniforme: unos la informan cada cien mil pesos, otros cada millón. No la usamos para calcular, pero la mostramos en el detalle de cada oferta.
Nada de lo que aquí se muestra equivale a una aprobación ni a una oferta en firme. Antes de decidir, conviene pedir al banco la simulación oficial.